בשכונת איביקור המתפתחת של צפת יוצא לדרך בימים אלה פרויקט מגורים מצומצם ויוצא דופן בהיקפו- "צור". בניגוד להיצע הרחב של דירות סטנדרטיות בעיר, הפרויקט כולל 20 יחידות דיור בלבד, בתמהיל ייחודי של דופלקסים וטריפלקסים מרווחים, בחמישה מבנים אינטימיים ומכוון לקהל המחפש חוויית מגורים שונה מהמקובל.
היקף הבנייה המצומצם אינו מקרי, אלא חלק מהתפיסה: יצירת סביבת מגורים איכותית, שקטה ומבוקרת, עם מספר מצומצם של דיירים ותחושת קהילה אינטימית.
בלב הפרויקט עומדת תפיסת מגורים היברידית, המשלבת בין שני עולמות שלרוב נתפסים כמנוגדים- בית פרטי ודירה בבניין. מצד אחד, הדירות תוכננו כך שידמו חוויית מגורים של וילה: גינות רחבות, חללים פתוחים ותכנון מרווח המאפשר גמישות בשימושים, לרבות חלוקה לאזורי עבודה, יחידות למתבגרים או מרחבים נפרדים לבני משפחה. מצד שני, הפרויקט נהנה מיתרונותיה של בנייה רוויה חדשה- תחזוקה נוחה, מעטפת ניהולית, בטיחות ותכנון אדריכלי אחיד.
השילוב הזה נותן מענה לאחת הדילמות המרכזיות של רוכשים בעיר: הבחירה בין עצמאות וחופש של בית פרטי, לבין נוחות ותפעול פשוט של דירה בבניין.
תמהיל הדירות בפרויקט כולל דופלקסים בני 5 חדרים עם שתי מרפסות וגינה צמודה, לצד טריפלקסים בני 6 חדרים המשתרעים על פני שלושה מפלסים וכוללים שלוש גינות. יחידות אלה תוכננו כך שיאפשרו מרחב מחיה רחב, לצד אפשרות להתאמה אישית של החללים לצרכים משתנים.
לצורך נוחות ונגישות, כל מבנה בפרויקט כולל מעלית פרטית- פתרון שאינו שכיח בפרויקטים בהיקף זה, ומאפשר שימוש יומיומי נוח לכלל הדיירים.
גם המפרט הטכני בפרויקט תוכנן מתוך ראייה פונקציונלית המותאמת לאורח החיים המקומי. כך למשל, ההכנה לחימום תת-רצפתי נותנת מענה ישיר לאקלים הקר של צפת ומאפשרת סביבת מגורים חמה ונעימה לאורך חודשי החורף. מערכת מיזוג מיני מרכזי בטכנולוגיית אינוורטר מספקת שליטה יעילה בטמפרטורה לאורך כל השנה, תוך חיסכון באנרגיה.
הבתים עצמם מתוכננים בעיצוב של מעצבת פנים ובמפרט פרימיום משודרג, הכולל מטבחים איכותיים כחלק בלתי נפרד מהתכנון הכולל. לצד זאת, מערכת חשמל חכם מאפשרת שליטה מתקדמת בתפעול הבית, תריסי גלילה חשמליים ורשתות מותקנים בכלל החללים המרכזיים, ושער חשמלי לחניה מוסיף נוחות ובטיחות.
בהתאם למגמות התחבורה המשתנות, הפרויקט כולל גם הכנה לטעינת רכב חשמלי, כחלק מתכנון ארוך טווח המותאם לצרכים העתידיים של הדיירים.
לכל דירה מוצמדות שתי חניות פרטיות ומחסן, פתרון המאפשר שמירה על סדר ונוחות בחיי היומיום.
מיקומו של הפרויקט בשכונת איביקור מעניק לדיירים שילוב בין קרבה לטבע לבין נגישות לסביבה מתפתחת: מרחק הליכה מיער ביריה, נופים פתוחים לעמק החולה ולרמת הגולן, לצד אוכלוסייה איכותית ותשתיות חדשות.
מאחורי הפרויקט עומדת קבוצת משה חדיף, הפועלת בענף הבנייה למעלה מ-40 שנה ומיישמת בפרויקט זה מודל One Stop Shop- ליווי מלא של כלל שלבי הייזום והביצוע תחת קורת גג אחת.
בשלב ההשקה המוקדמת כבר נרשמת התעניינות מצד רוכשים, בין היתר בשל השילוב בין היצע מצומצם לבין קונספט מגורים שאינו נפוץ בעיר.
במציאות שבה מרבית הפרויקטים מציעים פתרונות דומים, "צור" מבקש להציע אלטרנטיבה ברורה- כזו שמצמצמת את הפער בין בית פרטי לדירה בבניין. אך מעבר לתפיסה, הנתון המשמעותי ביותר נותר בעינו: מדובר בפרויקט של 20 יחידות בלבד. המשמעות היא שלא מדובר בהיצע רחב, אלא בהזדמנות נקודתית ומוגבלת בזמן. עבור מי שמחפש חוויית מגורים אחרת באמת בצפת- זהו פרויקט שכדאי לבחון כבר עכשיו, לפני שהמקומות הבודדים שנותרו ייתפסו.
